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老地标新生,能否重现昔日的辉煌?亚细亚商场负责人这样说

2019-10-08 14:38 作者:杨桂芳 来源:河南商报

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商场重装升级后的效果图 受访者供图

河南商报记者 杨桂芳

无论是地铁交会带来的客流,还是二七广场本身的地标作用,抑或是这个城市级商圈本身的IP效应,二七商圈的商业并不发愁客流量,处于德化街“龙头”之位的亚细亚·卓悦城更是如此。

对亚细亚来说,更大的考验在于,在情怀和改造后的高颜值带来足够的客流量后,该如何可持续性地运营下去?

  新目标,重回商业地标位置

在易主后的13年时间里,亚细亚商场一直以出租形式运营。新的运营团队不止一次设想、探讨过,亚细亚该以什么样的面貌重新归来。

在深圳卫视近日播出的纪录片《激荡中国》中,亚细亚作为商业史上的符号出场,吴晓波、宋向清等专家学者对其历史和意义分析归纳,可见其在中原商业、中国商业中的地位。

河南商报记者在今年采访当年的亚细亚操盘手王遂舟时,他这样描述亚细亚的地位:亚细亚和同时代的商场一起,促进郑州由一座轻纺城市向商贸城市转变。

13年后,在新的运营团队手中,亚细亚将如何重现辉煌?

“心里的压力是有的。”商场负责人告诉河南商报记者,“我们给自己设定的目标很高,市民、业内对亚细亚这个商场也都有很高的期待,之前我们计划重装升级时,有人称之为‘王者归来’,这用在现在的亚细亚身上有些大了。”

在该负责人看来,引发中原商战的亚细亚,在郑州商业史上是一座丰碑,创造了商业史中的多个第一,并让亚细亚成为二七商业、中原商业的一座商业地标。但现在更应该向前看,就是如何激活这座尘封已久的商业地标。

他说,30年前的“亚细亚现象”,有着时代的契机,在亚细亚军团的带领下,其所创造的销售模式、服务模式、场景营造等现在仍在沿用,其对商业本质的理解、实践到现在仍有借鉴意义。

据该负责人介绍,团队已经调研了很多年,研究二七商圈的客群,而今改革开放进入第五个十年,希望在新时代的契机下,做有别于原来亚细亚百货时代的商业,通过巨资重装和运营,重回商业地标位置。

  新未来,“连锁梦”重新出发?

想重回商业地标位置,新的亚细亚商场面临着挑战。

处于德化街“龙头”之位的亚细亚·卓悦城应该不用担心流量问题,甚至可以说只要其重装入市,就会迎来全国四面八方的游客到此打卡。毕竟,亚细亚本身就是最大的IP。

真正的考验,是长期的运营能力。毕竟比起靠颜值一炮走红,更难的是可持续性运营。

运营方希望将亚细亚·卓悦城打造成既保留亚细亚元素,同时具有时代感的年轻人集聚地,从内外装到品牌引入都更符合现代商业趋势。

因此,亚细亚·卓悦城在重装入市之前,就锁定了目标群体。它计划和周边商业进行差异化经营,锁定更具消费能力的年轻客层,和周边商业做到差异化,和地下商业实现消费互补。

有竞争,也有机会。虽然城市版图扩充、商圈多核化正在互相稀释商圈流量,但二七商圈复兴之势已形成共识。

河南商报记者获悉,作为郑州规划的“五大历史文化片区”之一,百年德化历史文化片区正在升级改造。目前二七广场亮化工程正在形成“夜太美”的视觉长廊,引得不少人特意到此打卡,二七塔西侧原来的“二七宾馆”位置已经拆除围挡还原成绿地。另外,根据郑州市最新计划,二七商圈将被打造成为具有标杆意义、最时尚最现代的商业区。

这也意味着,二七商圈的地位,只会更加强化,而无法被取代。一个新的、充满活力的二七商圈,正在盛装归来。

在对话中,河南商报记者注意到,“亚细亚·卓悦城”采用了新的LOGO,其宣传语为“成就非凡快乐”,暗含“卓悦”之意。这是不是意味着兴业投资希望将亚细亚打造成为一个系列,在中原商业中“开城拓河”?

采访时,对方未透露这一未来计划,亦未否定记者的猜想。如果猜想成真,曾经在王遂舟手中打造的“亚细亚”连锁帝国,或许会有新的改变。因此,亚细亚·卓悦城对于兴业投资来说,意义“非凡”。

  记者手记

2019年,对于1989年开业的亚细亚商场来说,当是一个值得记入其历史的年份。这一年,她30岁。

她随着1987年德化街改造而兴建,而今,她亦伴随着2019年的德化街改造而换颜。

历史如此相似,机遇亦如此相近。

30年间,在经历过令人瞩目的辉煌之后,是长达近20年的沉寂。而今,这座商业地标随着百年德化文化片区打造、二七商圈复兴工程加速,正迎来一个新的春天。

历史上,她有过与郑州百货大楼、紫荆山百货大楼、商城大厦、商业大厦和华联商厦五大商场掀起“中原商战”的巅峰时刻,也有过被转手拍卖、如同一叶扁舟商海求生的脆弱,她曾经几乎被放在了“被拆除”的砧板之上,也曾经被有识之士振臂高呼保留这一现代文物,最终进入历史建筑保护名录,成为一个城市文化内涵和商业积淀的象征。

悠悠岁月,欲说当年好困惑。

曾经掀起中原商战的六朵金花,如今或是凋零,或是谋求变局。和正在改变中的亚细亚比起来,郑州百货大楼经历过低谷后向上而生,如今在商品上主打丰富,经营可圈可点。而曾经被王遂舟送去开业“致贺匾额”的华联商厦,正在通过引入新业态进行内部调整,寻求突破。商城大厦依然保持着电器卖场业态,成为二七手机市场跌宕风云的一分子。改变最大的,当数曾是“全国一流,河南最大”的商业大厦,它曾短暂变身电动车市场,而今在正道旗下等待重建……

二七商圈,将继续上演商业迭代和竞争的故事。

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责任编辑:马言

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